Manutenção do imóvel alugado

Conforme a Lei do Inquilinato é dever do locador entregar o imóvel alugado em estado de servir ao uso a que se destina, então problemas como infiltrações, troca de torneiras com defeitos, limpeza do imóvel e do terreno, limpeza da caixa de gordura, troca de lâmpadas, manutenção do jardim e etc. são consideradas despesas de manutenção e são de responsabilidade do locador.

Já as manutenções estéticas ou danos estruturais, normalmente são responsabilidades do locatário.

Caso surjam problemas que não tenham sido causados pelo inquilino, ele deverá comunicar ao proprietário ou imobiliária para analisarem se é o locador que deverá reparar o dano. Pode ser o caso de danos no telhado por causa de temporais, por exemplo.

Cada caso deve ser analisado e a imobiliária deve ser sempre comunicada sobre os problemas e manutenções realizadas.

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