A partir deste ano, a Academia Síndicos Planning assume a chancela do curso Síndico Profissional, referência em capacitar e preparar os alunos para liderarem com maestria a constante evolução do cenário condominial. Inscrições estão abertas
O número de pessoas que optam por morar em condomínios é crescente. Diante desse cenário, a demanda por síndicos profissionais também aumenta, cargo que geralmente era ocupado apenas por moradores do condomínio. E se o antigo perfil de síndico exigia apenas tempo e boa vontade, hoje não é bem assim. A administração de condomínios ganha a cada dia uma abordagem mais profissional, que exige uma gama diversificada de conhecimentos técnicos, sobretudo questões administrativas e jurídicas.
Segundo a Associação Brasileira de Síndicos e Síndicos Profissionais (ABRASSP), existem mais de 420 mil síndicos em atividade no Brasil. Porém, para ingressar nessa profissão e conseguir desempenhar a função com maestria, é preciso fazer um investimento na área da educação, capacitando-se da maneira correta para que o trabalho seja realizado considerando os conhecimentos necessários. Afinal, à medida que o país evolui, é importante que os condomínios continuem a se adaptar e a buscar soluções inovadoras para atender às necessidades dos moradores, promovendo um ambiente seguro e de qualidade.
“Todo profissional disposto a entrar no mercado de trabalho precisa estar disposto a buscar conhecimento para que possa melhorar suas habilidades. E não é diferente para quem deseja se tornar um síndico profissional”, afirma Luís Pardal, Diretor da Inspiracom Marketing e Comunicação e idealizador da Academia Síndicos Planning.
Credibilidade e confiança
Com o objetivo de fornecer uma plataforma de informações e um diferencial competitivo para aqueles que aspiram a entrar na carreira de maior crescimento no setor de condomínios de Santa Catarina, a Academia Síndicos Planning agora é responsável pela chancela e realização do curso de Síndico Profissional, fornecendo o certificado de conclusão e o material didático.
O curso Síndico Profissional, que já capacitou mais de 500 síndicos, foi ministrado pela LGA e Liderança Administradora de Condomínios por mais de uma década. Com a recente parceria formada entre a Liderança e o Síndicos Planning, em 2024 o curso foi incorporado à grade curricular da Academia Síndicos Planning.
“O Luís Pardal há algum tempo vem contribuindo muito eficientemente na formação de profissionais nesse seguimento de mercado. Transferir a coordenação para a Academia Síndicos Planning se deu pela credibilidade e por acreditar no potencial dos profissionais, dos palestrantes e professores, como também dos parceiros que valorizam ainda mais os eventos. A importância da escolha da Academia Síndicos Planning deve-se a referência local, regional, nacional ou até mesmo internacional, considerando o Fórum realizado em Portugal. E, ainda, pelo reconhecimento merecido”
destaca Neusa Maria Tribeck Ferreira, proprietária da Liderança Administradora de Condomínios.
Segundo Daniela Cunha, proprietária da Condominium Síndicos e fundadora do curso Síndico Profissional, ao longo desses 11 anos o curso não apenas acumulou um notável know how, mas também consolidou sua posição como referência na formação de síndicos profissionais, preparando-os para os desafios complexos e em constante evolução do cenário condominial.
“Esse é o compromisso com a excelência contínua, agora sob os cuidados da Academia Síndicos Planning, garantindo que a jornada de sucesso do curso Síndico Profissional prossiga, capacitando e preparando profissionais para liderar com maestria os condomínios do futuro”.
Afirma Daniela
Para Luís, assumir essa chancela do curso Síndico Profissional é uma honra.
“Minha profunda gratidão pela confiança depositada ao me designar o curso por meio da Academia Síndicos Planning. Comprometo-me a dedicar todo o meu conhecimento, energia e paixão para garantir o sucesso do curso e o desenvolvimento dos alunos, buscando sempre a excelência, com novas ideias, abordagens inovadoras e um compromisso inabalável com a qualidade educacional”.
Confirma Luis Pardal
Curso Síndico Profissional
O programa do curso visa desenvolver conhecimentos, habilidades, competências e atitudes, preparando o aluno para atuar como síndico profissional em edifícios residenciais e comerciais, gerenciando-os de maneira integral, completa e eficaz, utilizando habilidades gerenciais, em conformidade com a legislação em vigor.
Neusa explica que o curso para síndico prepara profissionais para conhecer e aplicar a legislação, como também para o comprometimento e inteligência emocional, habilitando para tratar conflitos, organizar e planejar as ações de manutenção.
“O condomínio deve ser comparado a uma empresa. Assim, o síndico que assume a gestão deve estar bem preparado, conhecer as leis e contar com o apoio de assessorias especializadas, como administrativa, contábil e jurídica”.
Explica Neusa
Para Neusa, a preparação de profissionais para gerir condomínios requer estudos aprofundados sobre o tema, destacando as funções, atribuições, responsabilidades e encargos. Assim, o coordenador do curso de Administração de Condomínios reúne conteúdo de diversas áreas: gerência de pessoas, patrimônio, serviços, gestão financeira, dentre outras.
Inscrições
As inscrições para o curso, que será realizado entre os meses de março a novembro, estão abertas e podem ser feitas através do formulário abaixo. A carga horária é de 120 horas.
As sessões de aprendizagem ao vivo online são programadas:
– Segundas-feiras: das 19h às 21h30
– Quintas-feiras: das 19h às 21h30
Essas sessões serão conduzidas em uma plataforma virtual e transmitidas em tempo real através do aplicativo Zoom.
Os participantes do curso terão a oportunidade de se desenvolver nos módulos da Academia Síndicos Planning.
O certificado de conclusão será concedido aos alunos que tiverem participação de 75% e a cerimônia de formatura será realizada juntamente com o evento de revelação dos vencedores do Prêmio Síndicos Planning, no dia 30 de novembro, Dia do Síndico, em Blumenau.
Não perca esta oportunidade!
Faça sua inscrição no curso e junte-se a nós nesta jornada de excelência!
Um curso inovador
Conteúdo programático
I – Identificação do Curso
Realização: Liderança
Duração: 120 horas / aula
II – Ementa
Aspectos gerenciais, jurídicos, contábeis, recursos humanos e manutenção predial.
III – Objetivos
Geral
Proporcionar ao participante a oportunidade de obter conhecimentos específicos sobre os condomínios, de modo a qualificá-los para administrá-los.
Específicos
- Apresentar de forma didática a gestão de um condomínio.
- Comentar os aspectos legais.
- Informar quanto aos aspectos contábeis.
- Discorrer sobre as rotinas de pessoal.
- Elucidar os problemas e as rotinas relativas à manutenção e conservação.
IV – Competências e Habilidades
- Saber expressar-se na língua pátria na forma falada e escrita
- Disposição para aprenderVontade para aplicar os conhecimentos e informações adquiridas
- Determinação
V – Relações Interdisciplinares
Administração, Ética, Qualidade, Marketing pessoal.
VI – Conteúdo
INTRODUÇÃO A GESTÃO I – 14h/a
- Conceitos condomínio e condômino.
- Estrutura condominial.
- O mercado e o perfil do profissional.
- Motivação e Liderança.
- Ética e responsabilidade.
- Gestão Administrativa e documental.
- Gestão de Despesas operacionais e de manutenção.
- Prestadores de Serviços e Fornecedores (tomada de preços e análise comparativa).
- Coletas seletivas.
MÓDULO GESTÃO II – 8h/a
- Gestão de pessoas e equipes.
- Gestão de conflitos.
- Atendimento ao cliente, condômino e morador.
MÓDULO GESTÃO III – 14 h/a
- Convenção e Regimento Interno.
- Assembleias.
- Atas, editais, cartas, comunicados, advertências e multas.
- Registros de consumo de gás.
- Cadastramento de condôminos.
- Controle do Seguro Obrigatório.
- Correspondências e documentos.
- Plataforma digital para condomínios.
MÓDULO JURÍDICO I – 14 h/a
- Código Civil – Condomínios.
- Lei 4.591/64 – Lei de Condomínios.
- Convenção e Regimento Interno.
- Código de Processo Civil (cobrança extrajudicial e judicial).
- Lei do inquilinato – direito e deveres do inquilino e proprietário.
- Direito do Consumidor.
- Apresentação de jurisprudências e entendimentos jurídicos.
MÓDULO JURÍDICO II – 14 h/a
- Responsabilidade Civil e Criminal Síndico.
- Responsabilidade Civil Empreendimento – incorporador e construtor.
- Lei de Acessibilidade.
- Lei de Sustentabilidade.
MÓDULO CONTÁBIL -14 h/a
- Planejamento financeiro e orçamentário (Previsão Orçamentária).
- Controle de recebimentos/pagamentos (Fluxo de Caixa).
- Relatórios financeiros (conciliações bancárias, inadimplência, planilhas de gastos, etc.).
- Plano de contas.
- Aplicação da legislação fiscal (análise e preenchimento de documentos, retenções, etc.).
- Análise Contábil (Prestação de contas, avaliação do demonstrativo financeiro – Balancetes).
MÓDULO RECURSOS HUMANOS – 14 h/a
- Seleção e registro de empregados.
- Análise de custos funcionais e operacionais relacionados ao empregado.
- Preparação da folha de pagamento.
- Elaboração quadro de horários.
- Emissão de folha ponto.
- Controle de férias.
- Dissídios coletivos e direitos trabalhistas.
- Rescisões e homologação nos Sindicatos.
- Terceirização de mão de obra em condomínios.
- Análise comparativa entre contratação direta (empregados próprios) e indireta (Terceirizados).
- Saúde ocupacional.
- Prazos das obrigações trabalhistas.
- Guarda de documentos trabalhistas, Previdenciários e FGTS.
MANUTENÇÃO PREDIAL I – 14 h/a
- Perícias, Laudos.
- Legislação.
- Responsabilidade civil Empreendimento – incorporador e construtor (NBRs).
- NBR 14037 – Manual de Operação uso e das edificações.
- NBR 5674 – Manutenção de Edificações Procedimentos.
- NBR 16280 – Reforma em Edificações – Sistema de Gestão de Reformas.
MANUTENÇÃO PREDIAL II – 14 h/a
- Preventiva e corretiva.
- Rachaduras, telhado, elétrico, hidráulico, gás, infiltrações.
- Inspeção, manutenção condominial (Prática).
- Manutenção permanente.
- Manutenção de segurança.
- Orientações acerca da higiene, limpeza e segurança condominial.
O certificado de conclusão será concedido aos alunos que tiverem participação de 75% e a cerimônia de formatura será realizada juntamente com o evento de revelação dos vencedores do Prêmio Síndicos Planning, no dia 30 de novembro, Dia do Síndico, em Blumenau.
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