Curso de Administração de Condomínios e Síndico Profissional

A partir deste ano, a Academia Síndicos Planning assume a chancela do curso Síndico Profissional, referência em capacitar e preparar os alunos para liderarem com maestria a constante evolução do cenário condominial. Inscrições estão abertas

O número de pessoas que optam por morar em condomínios é crescente. Diante desse cenário, a demanda por síndicos profissionais também aumenta, cargo que geralmente era ocupado apenas por moradores do condomínio. E se o antigo perfil de síndico exigia apenas tempo e boa vontade, hoje não é bem assim. A administração de condomínios ganha a cada dia uma abordagem mais profissional, que exige uma gama diversificada de conhecimentos técnicos, sobretudo questões administrativas e jurídicas.

Segundo a Associação Brasileira de Síndicos e Síndicos Profissionais (ABRASSP), existem mais de 420 mil síndicos em atividade no Brasil. Porém, para ingressar nessa profissão e conseguir desempenhar a função com maestria, é preciso fazer um investimento na área da educação, capacitando-se da maneira correta para que o trabalho seja realizado considerando os conhecimentos necessários. Afinal, à medida que o país evolui, é importante que os condomínios continuem a se adaptar e a buscar soluções inovadoras para atender às necessidades dos moradores, promovendo um ambiente seguro e de qualidade.

“Todo profissional disposto a entrar no mercado de trabalho precisa estar disposto a buscar conhecimento para que possa melhorar suas habilidades. E não é diferente para quem deseja se tornar um síndico profissional”, afirma Luís Pardal, Diretor da Inspiracom Marketing e Comunicação e idealizador da Academia Síndicos Planning.

Credibilidade e confiança

Com o objetivo de fornecer uma plataforma de informações e um diferencial competitivo para aqueles que aspiram a entrar na carreira de maior crescimento no setor de condomínios de Santa Catarina, a Academia Síndicos Planning agora é responsável pela chancela e realização do curso de Síndico Profissional, fornecendo o certificado de conclusão e o material didático.

O curso Síndico Profissional, que já capacitou mais de 500 síndicos, foi ministrado pela LGA e Liderança Administradora de Condomínios por mais de uma década. Com a recente parceria formada entre a Liderança e o Síndicos Planning, em 2024 o curso foi incorporado à grade curricular da Academia Síndicos Planning.

Foto: Divulgação

“O Luís Pardal há algum tempo vem contribuindo muito eficientemente na formação de profissionais nesse seguimento de mercado. Transferir a coordenação para a Academia Síndicos Planning se deu pela credibilidade e por acreditar no potencial dos profissionais, dos palestrantes e professores, como também dos parceiros que valorizam ainda mais os eventos. A importância da escolha da Academia Síndicos Planning deve-se a referência local, regional, nacional ou até mesmo internacional, considerando o Fórum realizado em Portugal. E, ainda, pelo reconhecimento merecido”

destaca Neusa Maria Tribeck Ferreira, proprietária da Liderança Administradora de Condomínios.  
Foto: Divulgação

Segundo Daniela Cunha, proprietária da Condominium Síndicos e fundadora do curso Síndico Profissional, ao longo desses 11 anos o curso não apenas acumulou um notável know how, mas também consolidou sua posição como referência na formação de síndicos profissionais, preparando-os para os desafios complexos e em constante evolução do cenário condominial.

“Esse é o compromisso com a excelência contínua, agora sob os cuidados da Academia Síndicos Planning, garantindo que a jornada de sucesso do curso Síndico Profissional prossiga, capacitando e preparando profissionais para liderar com maestria os condomínios do futuro”.

Afirma Daniela
Foto: Divulgação

Para Luís, assumir essa chancela do curso Síndico Profissional é uma honra.

“Minha profunda gratidão pela confiança depositada ao me designar o curso por meio da Academia Síndicos Planning. Comprometo-me a dedicar todo o meu conhecimento, energia e paixão para garantir o sucesso do curso e o desenvolvimento dos alunos, buscando sempre a excelência, com novas ideias, abordagens inovadoras e um compromisso inabalável com a qualidade educacional”.

Confirma Luis Pardal

Curso Síndico Profissional

O programa do curso visa desenvolver conhecimentos, habilidades, competências e atitudes, preparando o aluno para atuar como síndico profissional em edifícios residenciais e comerciais, gerenciando-os de maneira integral, completa e eficaz, utilizando habilidades gerenciais, em conformidade com a legislação em vigor.

Neusa explica que o curso para síndico prepara profissionais para conhecer e aplicar a legislação, como também para o comprometimento e inteligência emocional, habilitando para tratar conflitos, organizar e planejar as ações de manutenção.

“O condomínio deve ser comparado a uma empresa. Assim, o síndico que assume a gestão deve estar bem preparado, conhecer as leis e contar com o apoio de assessorias especializadas, como administrativa, contábil e jurídica”.

Explica Neusa

Para Neusa, a preparação de profissionais para gerir condomínios requer estudos aprofundados sobre o tema, destacando as funções, atribuições, responsabilidades e encargos. Assim, o coordenador do curso de Administração de Condomínios reúne conteúdo de diversas áreas: gerência de pessoas, patrimônio, serviços, gestão financeira, dentre outras.

Inscrições

As inscrições para o curso, que será realizado entre os meses de março a novembro, estão abertas e podem ser feitas através do formulário abaixo. A carga horária é de 120 horas.

As sessões de aprendizagem ao vivo online são programadas:

– Segundas-feiras: das 19h às 21h30

– Quintas-feiras: das 19h às 21h30

Essas sessões serão conduzidas em uma plataforma virtual e transmitidas em tempo real através do aplicativo Zoom.

Os participantes do curso terão a oportunidade de se desenvolver nos módulos da Academia Síndicos Planning.

O certificado de conclusão será concedido aos alunos que tiverem participação de 75% e a cerimônia de formatura será realizada juntamente com o evento de revelação dos vencedores do Prêmio Síndicos Planning, no dia 30 de novembro, Dia do Síndico, em Blumenau.

Não perca esta oportunidade!

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Um curso inovador

Conteúdo programático

I – Identificação do Curso

Realização: Liderança
Duração: 120 horas / aula

II – Ementa

Aspectos gerenciais, jurídicos, contábeis, recursos humanos e manutenção predial.

III – Objetivos

Geral

Proporcionar ao participante a oportunidade de obter conhecimentos específicos sobre os condomínios, de modo a qualificá-los para administrá-los.

Específicos

  • Apresentar de forma didática a gestão de um condomínio.
  • Comentar os aspectos legais.
  • Informar quanto aos aspectos contábeis.
  • Discorrer sobre as rotinas de pessoal.
  • Elucidar os problemas e as rotinas relativas à manutenção e conservação.

IV – Competências e Habilidades

  • Saber expressar-se na língua pátria na forma falada e escrita
  • Disposição para aprenderVontade para aplicar os conhecimentos e informações adquiridas
  • Determinação

V – Relações Interdisciplinares

Administração, Ética, Qualidade, Marketing pessoal.

VI – Conteúdo

INTRODUÇÃO A GESTÃO I – 14h/a

  • Conceitos condomínio e condômino.
  • Estrutura condominial.
  • O mercado e o perfil do profissional.
  • Motivação e Liderança.
  • Ética e responsabilidade.
  • Gestão Administrativa e documental.
  • Gestão de Despesas operacionais e de manutenção.
  • Prestadores de Serviços e Fornecedores (tomada de preços e análise comparativa).
  • Coletas seletivas.

MÓDULO GESTÃO II – 8h/a

  • Gestão de pessoas e equipes.
  • Gestão de conflitos.
  • Atendimento ao cliente, condômino e morador.

MÓDULO GESTÃO III – 14 h/a

  • Convenção e Regimento Interno.
  • Assembleias.
  • Atas, editais, cartas, comunicados, advertências e multas.
  • Registros de consumo de gás.
  • Cadastramento de condôminos.
  • Controle do Seguro Obrigatório.
  • Correspondências e documentos.
  • Plataforma digital para condomínios.

MÓDULO JURÍDICO I – 14 h/a

  • Código Civil – Condomínios.
  • Lei 4.591/64 – Lei de Condomínios.
  • Convenção e Regimento Interno.
  • Código de Processo Civil (cobrança extrajudicial e judicial).
  • Lei do inquilinato – direito e deveres do inquilino e proprietário.
  • Direito do Consumidor.
  • Apresentação de jurisprudências e entendimentos jurídicos.

MÓDULO JURÍDICO II – 14 h/a

  • Responsabilidade Civil e Criminal Síndico.
  • Responsabilidade Civil Empreendimento – incorporador e construtor.
  • Lei de Acessibilidade.
  • Lei de Sustentabilidade.

MÓDULO CONTÁBIL -14 h/a

  • Planejamento financeiro e orçamentário (Previsão Orçamentária).
  • Controle de recebimentos/pagamentos (Fluxo de Caixa).
  • Relatórios financeiros (conciliações bancárias, inadimplência, planilhas de gastos, etc.).
  • Plano de contas.
  • Aplicação da legislação fiscal (análise e preenchimento de documentos, retenções, etc.).
  • Análise Contábil (Prestação de contas, avaliação do demonstrativo financeiro – Balancetes).

MÓDULO RECURSOS HUMANOS – 14 h/a

  • Seleção e registro de empregados.
  • Análise de custos funcionais e operacionais relacionados ao empregado.
  • Preparação da folha de pagamento.
  • Elaboração quadro de horários.
  • Emissão de folha ponto.
  • Controle de férias.
  • Dissídios coletivos e direitos trabalhistas.
  • Rescisões e homologação nos Sindicatos.
  • Terceirização de mão de obra em condomínios.
  • Análise comparativa entre contratação direta (empregados próprios) e indireta (Terceirizados).
  • Saúde ocupacional.
  • Prazos das obrigações trabalhistas.
  • Guarda de documentos trabalhistas, Previdenciários e FGTS.

MANUTENÇÃO PREDIAL I – 14 h/a

  • Perícias, Laudos.
  • Legislação.
  • Responsabilidade civil Empreendimento – incorporador e construtor (NBRs).
  • NBR 14037 – Manual de Operação uso e das edificações.
  • NBR 5674 – Manutenção de Edificações Procedimentos.
  • NBR 16280 – Reforma em Edificações – Sistema de Gestão de Reformas.

MANUTENÇÃO PREDIAL II – 14 h/a

  • Preventiva e corretiva.
  • Rachaduras, telhado, elétrico, hidráulico, gás, infiltrações.
  • Inspeção, manutenção condominial (Prática).
  • Manutenção permanente.
  • Manutenção de segurança.
  • Orientações acerca da higiene, limpeza e segurança condominial.

O certificado de conclusão será concedido aos alunos que tiverem participação de 75% e a cerimônia de formatura será realizada juntamente com o evento de revelação dos vencedores do Prêmio Síndicos Planning, no dia 30 de novembro, Dia do Síndico, em Blumenau.     

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