Condomínio On-line

29/04/2019 - CURSO DE ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS E SÍNDICO PROFISSIONAL

Com o crescimento acelerado da verticalização e a sofisticação dos empreendimentos imobiliários, a administração de condomínios ganha, a cada dia, uma abordagem mais profissional. Hoje, muitos edifícios têm uma movimentação de receita bruta anual comparável a uma microempresa e com isso, a função de síndico exige conhecimentos técnicos multifacetários que circulam, principalmente, por questões legais, e exigem qualificação continuada.

Para oferecer uma plataforma de informações e um diferencial competitivo para os interessados em se lançar na carreira que mais cresce no setor de condomínios de Santa Catarina, a Liderança Administradora esta realizando o Curso de Síndico Profissional, em São José. A grade curricular visa desenvolver conhecimentos, habilidades, competências e atitudes, tornando o participante capaz de trabalhar como síndico profissional de edifícios residenciais e comerciais, administrando-os de forma mais plena e eficaz, utilizando habilidades profissionais, dentro da legislação vigente.

Voltado à capacitação de síndicos, subsíndicos, conselheiros, gerentes condominiais, funcionários de administradoras e pessoas que já concluíram o ensino fundamental as aulas acontecem a partir de Abril, com carga horária de 120 horas,  realizadas toda segunda-feira das 19:00 às 22:30 hs. O certificado é emitido pela Líder Gestões Administrativas e o material didático é incluso.


 

CONTEÚDO PROGRAMÁTICO 

I – IDENTIFICAÇÃO DO CURSO

 

Curso

CURSO DE ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS E SÍNDICO PROFISSIONAL

 

Realização

Liderança

N° horas-aula

120 h/a

 

II – EMENTA

 

Aspectos gerenciais, jurídicos, contábeis, recursos humanos e manutenção predial.

 

III – OBJETIVOS

 

 

Geral

Proporcionar ao participante a oportunidade de obter conhecimentos específicos sobre os condomínios, de modo a qualificá-los para administrá-los.

 

 

Específicos

  • Apresentar de forma didática a gestão de um condomínio
  • Comentar os aspectos legais
  • Informar quanto aos aspectos contábeis
  • Discorrer sobre as rotinas de pessoal
  • Elucidar os problemas e as rotinas relativas à manutenção e conservação

 

 

IV – COMPETÊNCIAS E HABILIDADES

P  Saber expressar-se na língua pátria na forma falada e escrita

P  Disposição para aprender

P  Vontade para aplicar os conhecimentos e informações adquiridas

P  Determinação

 

V – RELAÇÕES INTERDISCIPLINARES

 

Administração, Ética, Qualidade, Marketing pessoal.

 

VI – CONTEÚDO

 

INTRODUÇÃO A GESTÃO I – 14h/a

Conceitos condomínio e condômino

Estrutura condominial

O mercado e o perfil do profissional

Motivação e Liderança

Ética e responsabilidade

Gestão Administrativa e documental

Gestão de Despesas operacionais e de manutenção

Prestadores de Serviços e Fornecedores (tomada de preços e análise comparativa)

Coletas seletivas

 

MÓDULO GESTÃO II – 8h/a

Gestão de pessoas e equipes

Gestão de conflitos

Atendimento ao cliente, condômino e morador

 

MÓDULO GESTÃO III – 14 h/a

Convenção e Regimento Interno

Assembleias

Atas, editais, cartas, comunicados, advertências e multas

Registros de consumo de gás

Cadastramento de condôminos

Controle do Seguro Obrigatório

Correspondências e documentos

Plataforma digital para condomínios

 

MÓDULO JURÍDICO I – 14 h/a

Código Civil – Condomínios

Lei 4.591/64 – Lei de Condomínios

Convenção e Regimento Interno

Código de Processo Civil (cobrança extrajudicial e judicial)

Lei do inquilinato – direito e deveres do inquilino e proprietário

Direito do Consumidor

Apresentação de jurisprudências e entendimentos jurídicos

 

MÓDULO JURÍDICO II - 14 h/a

Responsabilidade Civil e Criminal Síndico

Responsabilidade Civil Empreendimento – incorporador e construtor

Lei de Acessibilidade

Lei de Sustentabilidade

 

MÓDULO CONTÁBIL -14 h/a

Planejamento financeiro e orçamentário (Previsão Orçamentária)

Controle de recebimentos/pagamentos (Fluxo de Caixa)

Relatórios financeiros (conciliações bancárias, inadimplência, planilhas de gastos, etc.)

Plano de contas

Aplicação da legislação fiscal (análise e preenchimento de documentos, retenções, etc.)

Análise Contábil (Prestação de contas, avaliação do demonstrativo financeiro – Balancetes)

 

 

MÓDULO RECURSOS HUMANOS – 14 h/a

Seleção e registro de empregados

Análise de custos funcionais e operacionais relacionados ao empregado

Preparação da folha de pagamento

Elaboração quadro de horários

Emissão de folha ponto

Controle de férias

Dissídios coletivos e direitos trabalhistas

Rescisões e homologação nos Sindicatos

Terceirização de mão de obra em condomínios

Análise comparativa entre contratação direta (empregados próprios) e indireta (Terceirizados)

Saúde ocupacional

Prazos das obrigações trabalhistas

Guarda de documentos trabalhistas, Previdenciários e FGTS

 

MANUTENÇÃO PREDIAL I – 14 h/a

Perícias, Laudos

Legislação

Responsabilidade civil Empreendimento – incorporador e construtor (NBRs)

NBR 14037 - Manual de Operação uso e das edificações

NBR 5674 - Manutenção de Edificações Procedimentos

NBR 16280 - Reforma em Edificações - Sistema de Gestão de Reformas

 

MANUTENÇÃO PREDIAL II – 14 h/a

Preventiva e corretiva

Rachaduras, telhado, elétrico, hidráulico, gás, infiltrações

Inspeção, manutenção condominial (Prática)

Manutenção permanente

Manutenção de segurança

Orientações acerca da higiene, limpeza e segurança condominial